賃貸ウィークリーマンション情報

いいとこどりなのが気になるかなあ
私も不動産投資をやっていますが，正直「不動産投資はそんなにおいしい投資ではないよなあ」という感想を持っています．何しろ投資金額が大きい（つまり危険が大きい）割には，収入が少ないという点が嫌ですね．この本には，銀行借り入れまでして不動産投資を行うメリットや方法が書かれていますが，こんなにうまくいくものでもないでしょう．いいとこどりのような気がする部分が気になります．もっとも，不動産投資に興味のあるひとにとっては，面白い内容かもしれませんね．ただし，内容の咀嚼は必要ですから行動に移される場合はお気をつけて・・・

インテリアづくりの参考にどうぞ
リノベーションの元祖とも言えるブルースタジオのオリジナル本です。
リノベーション物件はまだまだ一般的でないので、住んでいるマンションをリフォームしたいとか、戸建を新築するとかの参考にいいかも。
型にハマった住宅雑誌よりはるかに見て読んで楽しい。
なんでみんながみんな対面キッチン?明るい色づかいじゃないといけないの?などと考えている個性的な方必読。

住まうことのオルタナティヴ
　バブルが崩壊して土地神話が崩れた９０年代から００年代にかけて、私達は住まうということについて選択性をもつように本当になったのだろうか。大変うがった見方をすれば全体的に仕事の絶対量が減章した設計家、建築家が自らの新しい生きる道として、デザイナーマンションへの賃貸での利用、コーポラティヴハウス、木造建築の見直しや、京長屋の再生や長屋暮らしの見直し、中古マンションのリノベーションなどという方法論を提示してはいないかと疑ってみることもその一つではないか。
　
　しかしながらこの本で紹介されているブルースタジオのマンションリノベーションの方法論は確かに一つの選択肢ではある。残念ながら紹介されている物件というか改修事例はとても似ている。（同じ設計事務所の仕事なんでしょうがない）
　自分の生活様式というか価値観とよく照らし合わせてみないとこの手の住まいは自分のための住まいになってないこともあるのではないか。住むことと住み続けることの違いはなんなのであるかを私は自らに問いたい。

とても満足しています
超中古マンション+リノベーションの「夢」実現しました。
シングルマザーになって、仕事、子育て、家賃を払って･･･の慌しいサイクルでただ漫然とした日々が空しく感じられていた矢先、この本を手にしました。「もしかしたら私でも手が届くかも」と、それから「築古&安」物件探し、ローン手続き、リノベの内容決め･･･と怒涛の半年。3000万代が中心になってしまう新築ローンは私にはリスキーと諦めていたけど、リノベ含め2000万前半、毎月の負担も軽くなり、何より家族2人が愛着もって家といえる「Base」を創れました。こうだったらいいなあ、と思っていた夢が沢山実現しました。ブルースタジオさん、新しい価値観を教えてくださって感謝です！皆さんにぜひお勧めしたいです！

とっつきやすい。
物件・不動産会社の見極め、契約・ローンといった注意事項などマンション購入に至るプロセスの基本的な部分をマンガちっくにわかりやすく纏めた書。著者の小島女史は「女性のためのマンション研究会」代表で、マンション購入を考えるシングル女性にとってはいわばカリスマ的存在。わたくしも以前不動産会社勤務時代に女史の講義を拝聴する機会がありましたが実に説得力がありました。参加する女性を「買う気にさせる」その話術。実際、「研究会」の物件見学会は不動産会社側が手数料をキックバックしているので純粋にマンション購入を「購入者の立場からのみ」サポートしているとは言えないかもしれませんが、それはそれ。やはり不動産取引という得体の知れぬ世界の障壁を低くした女史の功績は大です。ただ、本書はとっつきやすさ重視である意味初心者向けなので実際に契約書に判をおす前にはもう少しつっこんで書いてある本にも目を通しておいたほうがよいかも。ダイヤモンド社から最近刊行の「マンションはこうして選びなさい」が本書の次に読む本としてはおすすめです。

女性×シングル＝マンション購入
　独身女性に、『今』、幸せになるために、マンションを買うことを勧めている本です。
　資金面では、例えば、税込年収が400万円で、貯金が300万円ある場合、『小島ひろ美式計算法』によると、
　400万円×0.2＝80万円、80万円÷12÷0.0035＝1,905万円、1,905万円＋300万円－105万円＝2,100万円。（数字の詳細は本書を見てください）
　2,100万円までのマンションなら、買えるそうです。逆に言うと、これより高いマンションには、決して手を出してはいけません。
　別に女性でなくても、独身であれば、ワンルームでもなくファミリータイプでもないマンションを買って、元気になれるのでは、と思いました。
　ただ、マンション管理士としてひとこと言わせてもらうと、『マンションの管理は人任せでいい』という姿勢で書かれているのが気になりました。
　マンションを買う場合、自分の部屋の中（専有部分）だけでなく、外側（共用部分）の管理にも、興味を持って欲しいのです。

大規模修繕のポイントを書いている最新の本
建築士やマンション管理士などが書く大規模修繕のポイントの本

5人の著者がそれぞれ1編ずつ分担して作られている
マンション大規模修繕の本です．
それぞれは
・マンション管理と大規模修繕ということで概要を述べています．
・大規模修繕の施工業者の選び方，新しい修繕計画，事例
・大規模修繕に係わる問題点，および調査方法
・大規模修繕で避けて通れない排水管の問題と事例
・最後に費用などのデータがまとめられています．
ここまで大規模修繕に対してまとめれらた本は他に無く
まずは，この1冊を手がかりに大規模修繕が考えられる
ようになっています．また，他の書籍で見られるような
事例だけの紹介で終わることなく，最近のトレンドや
問題点について解説したうえでの事例紹介です．このため
とても理解がしやすくなっています．

ちょっとだけ残念なのは5人の著者と分散して作業を
進められているみたいで，少し前後に無駄や抜けを
感じられるところぐらいしか問題はなさそうです．

とてもわかりやすく，また目次もとても適切な
この本は買ってよかったと思います．

ウサギ小屋・・・
生きるうえで必要不可欠な「衣食住」。
そのひとつである「住」を手に入れるために、
高額なローンを組んで必死で働いて、それでやっと「ウサギ小屋」。

よく考えたら、これって変。
「全ての国民は健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する」って
その『最低限度』のレベルが低すぎやしないか？
この「ウサギ小屋」が贅沢だとでも言うのか？

一戸建てもマンションもウナギの寝床ばかりで、
賃貸ならともかく生涯賃金の大半をつぎこんで、どうしてこんな住宅しか買えないのか。

戦後、とにかく住む場所が必要だった時代はとっくに終わったのに
いまだに低品質の住宅ばかりが作られている。
目に見えるソフト面ばかり進化して、目に見えない建築構造などのハード面はダメダメなまま。
売る方も買う方も悪いけど、そういう政策をとってきた国はもっと悪い。

愚痴ばかりになるが、この本を読んで住宅を買おうという気にはなれない。
とはいえ、住宅政策が大転換を迎えるのはもっと先の話だろうし、
住宅が欲しい人はどうすればよいのか。

正直、今、住宅を買おうとしている人は読まない方がいいかもしれない。

土地本位制の問題点を指摘した良書
日本では戦後数十年間に様々な（真実でない）常識を真実として受け入れてきたきらいがある。
「サラリーマンになってできるだけ早く住宅ローンを組む」「日本は狭く人口が多いので土地が高い」
などなど。。。しかしそれらがまやかしであり土地本位制という幻想が日本の住宅のレベルを
貧弱にしてしまったことだ。それだけでなく、バブルを引き起こし破裂させてしまった。その後遺症は
計り知れず。その罪はあまりにも大きい。

この本で著者が述べていたことを私も声を大にして言いたい。
「この土地は収益還元法によると利益を全く生み出さないので土地の値段はタダです。王様は裸であります！」と・・・

これからマンションを購入しようと考えている人にはぜひ読んでほしい。

良書。
全体としてはそれほど目新しいことが書いてあるわけではないが、今の日本でマンションを買うということのリスクを改めて考えさせてくれる。
姉歯元建築士の偽造は確信的になされたものではないかという指摘が興味深い。

新築マンションを買いました
「買う前に読んどけばよかった?」と思いましたが、買った後なら直さら管理組合に一冊常備しておくべきガイドブックだと思います。やはり第一に価値の高いマンションに住むこと。そして事情があって売ることになった時、その価値がさらに上がるという住み方があるのだということを、我がマンション住人全員に知ってもらいたいと、この本を読んで切に思いました。

著者の松本です。
買ったときよりマンションを高く売れることが、今の時代に本当に可能か？実際の事例も掲げて執筆しました。マンション管理の大切なこと、マンション管理に対する意識を高く持つことが資産価値をあげること重要なことを書き上げました。これからマンションを買う人、今マンションにお住まいの方に参考になると思います。中古マンションの選び方、内覧の賢い方法など雑学も含めマンションに関する興味深い内容になっています。

おしゃれな実例がいっぱい！
インテリア誌を見るのが好きですが
たいていは戸建てとか分譲マンションの実例が多く
なかなか参考にしづらい部分がありました。
この「幸せの賃貸インテリア」シリーズは
賃貸マンションに的を絞っているのが、とてもいいと思います。
壁を傷つけず、あるものを上手に生かして
引越しのことも考えて、おしゃれな住まいを作っている人がいっぱい。
「ああ、こういうふうにすればいいのか」と
そのまま使えるテクニックがたくさん見つかりました。

独立開業
マンション管理士の資格取得の勉強をしています。いまは会社勤めをしていますが、いずれ資格で稼ぐことを目標にしています。試験は難しいのですが、著者は若くしてマンション管理士になられ、独立開業してバリバリ仕事をこなしておられるようです。マンション管理士の仕事内容がよくわかるうえに、独立に必要なスキルやノウハウまでも書いてある。よくある成功自己啓発本と違って、内容は地味ながら現実的、実践的です。ほかの資格者の話も収録してあり面白かった。

今後追い風の国家資格？？
難易度が高い(合格率7%台)わりには、
知名度・認知度が低く、収入・独立にも結びつきがたかった国家資格
「マンション管理士」
ですが、
管理会社やマンション管理士などにマンション管理の全面委託を可能にする新制度導入の国交省方針が最近出されました。

マイナー資格とみられがちだった本資格にも追い風の状況と言えます。

とはいえ、資格で飯を食うのはそう甘くはありません。

そんな中で、
本書の著者は、まだ世間の認知度が低い状況下の中でマンション管理士として独立開業を実現したパイオニアだけに、
開業から軌道に乗るまでの苦労談やそのコツ・ノウハウはとても参考になります。

問題集や参考書だけ集めて資格を取得すること自体が目的化するのではなく、
本書も同時に読むことにより、合格後のキャリアプランをイメージすれば、
勉強のモチベーションも高まるのではないでしょうか。

頑張っていた人がいた
この本の中で一番ページをさいて書かれているある物件。大規模修繕を前に検査会社が検査をした事から、重大問題が発覚したわけだが、その発覚から改善に向かう過程の話がとても興味深かったです。欠陥は改善したいけれど、たいしたことがない雰囲気に済ませたいというのは売主・施工者だけでなく、住民の中にもいる。そんな中、根本的な解決に向けて頑張った検査会社の人や住民等の努力は並大抵ではなかったと思う。よく頑張った。そして、様々な障害があっただろうに、著者も頑張って事実を伝える本を書いたと思う。

表紙と同じ風景を窓外に望めるだけに、人ごととは思えない
　本書は建築物を売りっぱなしの箱物商品としか捉えていない愚かさに溢れている。
　手抜き工事のひどさはテレビでも放映されたが、近隣にはそれほど伝わってこなかった。住民の間でなんとかクローズして処理しようとした結果だと思うが、実態はあまりにも深刻だった。本書で紹介される現地は、一部棟は立て直し完了間近だが、解体後の基礎工事で止まった棟、解体もされずに放置されている棟と状態もバラバラである。月並みな言い方ではあるが、一生に一度買えるかどうかという資産である住宅を手がける業者としての旧住都公団（現都市整備公団）のお粗末さ、建築業者の適当さには怒りを感じてならない。この憤りはそのまま行政や司法にも波及して当然だろうと思う。契約字句の解釈や説明を考えている間にも、滝のように雨が漏る住宅に居住せざるを得ない住民がいたことを彼らは体感して理解できていない。ＰＬ法をはじめとする消費者保護制度がどうして成立してきたかという経緯を考えれば、本書で知ることが出来る彼らの対応は理解できない。
　このほかにニュータウンの歴史を振り返る章や国立市の景観論争、郊外の過疎団地の問題など、土木建築行政の場当たり的な取り組みが記されている。個人的には筆者には今後、さらに一段階上の都市計画のお粗末さにも焦点を与えて欲しいと思う。丘陵を切り開く宅地開発を否定する物ではないが、開発者や自治体には大規模な街並みを登場させることによる環境や交通、学校や商店の問題というものが与える影響という考慮が不十分に思えるからだ。

マンション購入者は読んだ方がいい
マンション購入の際には相当の覚悟と責任感が必要となることを教えてくれる一冊だ。
最初のパートでは多摩ニュータウンの欠陥マンションの住民達が都市整備公団（現・都市再生機構）に建て替えを行わせるまでの気の遠くなるような闘争を描かれる。行政、官僚、建設業界の無責任・冷酷さには慄然とさせられる。一人ひとりは良識のある市民であるはずなのに組織に属した途端に住民の苦難を無視できるのは何故なのだろう。このような大組織と戦うために要する住民のエネルギー、苦悩はどれほどのものであったかと考えると胸が痛くなる。
続くパートでは多摩ニュータウンを始めとする各地のニュータウンがゴーストタウン化していく姿が描かれる。ここで明らかになるのは日本の行政の長期的な視点の欠如、無責任さと業界との癒着だ。
更に学園都市の国立市の景観を守る市民とそこに高層マンションの建築を強行する明和地所との戦いが記される。住民が長年に亘って築いてきた街の良好な住環境を、商業主義から守ることがいかに難しいことかがよくわかる。それにしても明和地所のマンションの売り文句である“すばらしい住環境と景観”を、そのマンションが破壊していることは何という皮肉だろう。
最後はマンションを崩壊させないように支える人々の姿が描かれる。マンションの住民全員が運命共同体として交流を深めて連帯していかないと生活の場としての環境が維持できないことがよく理解できる。
冒頭に書いた相当の覚悟と責任感とは、基本的な信義則や道徳を持たない業者が横行する建設業界が立てるマンションは欠陥が潜んでいることを覚悟しておく必要があり、運よく欠陥がないマンションを購入できてもそれを維持するためには、他の住民と共同して自らそれを守る責任感を有する必要があるということだ。この観点からは、現在乱立している高層マンションの将来を憂わざるをえない気分になる。

建築の知識が役立つと思う
マンションの建築に関して図解などもあり、わかりやすかったです。船津さんの過去のブログを見ると、内覧検査の同行は最近やっておらず、セミナー中心みたいなことが書いてありましたが、どうしてなのだろう？と思いました。

著者の真摯な姿勢が伝わる一冊
著者はある雑誌で「こんな仕事があること自体がおかしいんや」と述べていましたが、これは「言葉の文（あや）」ではなく本音だと思います。

私は著者のセミナーにも参加したことがありますが、
この本も著者の優しさと真摯な姿勢を感じ取れる内容になっています。

著者が渾身の力を込めて書かれた内容と言っても過言ではありません。

この本に書かれてあることは消費者寄りになっており、
まさに一生に一回の大きな買い物をする人たちのために、
お薦めしたいと言うよりも、読んでいただきたい一冊です。


プロの方が素人にも分かりやすく
建築検査のプロである船津氏が素人にも分かりやすくマンション選びを助言してくれています。

マンション購入を考えている私ですが、昨今の構造偽造問題など深刻な社会問題が起こっている中、マンション購入をためらっています。ためらうどころか数年は購入を控えようとすら考えていました。

今回たまたまこの本を見つけて購入いたしましたが、気になる免震構造はもちろんのこと、立地や環境、遮音、断熱、健康にいたるまで、マンション選びの重要なポイントが解説されていました。

書籍の最後６ページにわたり、素人でもチェックが出来る購入検討シートがついており、大変参考になりました。数千万円の買い物をするにあたり、わずかこの金額の投資はただ同然といえるほど価値がありました。

マンション管理士、管理業務主任者・副教材にはこれ！
マンション管理士、管理業務主任者の試験を始めて受験する人にはもってこい！
ページ数が手ごろで初心者に優しい解説も魅力です。
基本書では理解できなかった部分でも易しい解説で理解が楽にできます。
試験のための副教材には丁度良い。そして手ごろな値段も良い。
姉妹本の「適正化法」もお勧めです。

平成17年度版
　『区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）』の、初学者向け入門書です。条文毎に、判例や具体的事例をあげ、解説しています。
　また、専門的法律用語や難解な語句も『用語解説』として、説明してあります。
　今までに、区分所有法だけでなく、法律を学んだことのない人にも、ボリュームも価格も手頃で、最適な本だと思います。
　安価な本ですから、是非一冊揃えて、２度３度と、読まれることをお勧めします。
　四訂版は、平成17年(2005年)の、『マンション管理士試験』『管理業務主任者試験』（平成17年４月１日現在施行中の法令から出題）に対応した内容です。
　ただし、三訂版からの変更点は、破産法の改正に伴なう、用語の訂正（破産宣告⇒破産手続開始）のみのようです。
　三訂版を持っている人は、あえて買い換える必要はないでしょう。

犬や猫と快適に暮らす
一級建築士によるペットとの快適な暮らし方のノウハウ本。ペット可マンションが増えているものの、それでも集合住宅ならではのトラブルは減ってはいない。ペット可の売りはハード面だろう。犬の足洗い場やトリミングルーム、ドッグランの併設などだ。しかしその売りがマイナスに働くこともあるという。そういった設備があると「ここにはペットに寛容な人が住んでいる」という思い込みから、飼い主のマナーやモラルが低下すると言うのだ。

設備ばかりにこだわって、人と人とのコミニュケーションを欠くほうが問題であると著者は言う。周囲に迷惑をかけないで飼うことは当たり前だが、ちょっとした心遣いや譲り合い、相手の立場に立って考えることや日々の挨拶などの大切さを指摘する。これはマンションだけに限ったことではないだろう。廊下ですれ違うときに犬を壁際に寄せる、エレベーターに乗せるときは同乗者に許可を取る、などの小さな積み重ねで多くのトラブルが回避されるだろう。

またペット可、不可のマンションでも時代の流れとともに規約や細則を改正することの大切さ、そして実際にどんな風に規約を改正し管理組合や飼い主の会などを運営していくのかの具体例も載っている。ペットのあるなしに関わらず面倒だから人づきあいを避けることよりも、積極的によりよい住環境を作っていくために協力しあうことの大切さを感じた。

またマンションのみならず一戸建てでも、室内で犬や猫を飼ううえで参考になる家具の配置やインテリアの提案なども載っており参考になる。

感じていた疑問に90パーセント答えてくれた
４５０戸のマンションに住む５２歳の男性です。私の住むマンションは、今まであいまいな表現のペットについての規則しかありませんでしたが、入居時から「犬、猫の飼育は禁止」と説明を受け、住民の認識も一致していました。しかし、入居から２３年もたちますと、多くの方が入れ替わり、その辺があいまいとなってしまい、犬、猫飼育者のモラルの未熟さからのトラブルが増えています。現在「飼育者の会」を作り、規約も「犬、猫の飼育禁止」と明確にしたのですが、うまくいってないようです。そんな時この本に出会いました。私の思っていたことを代弁しているようで、「これだ」と感じています。犬や猫を飼育するともれなく責任も付いてくる、古い飼育の常識から新しい常識へと意識の転換ができるとトラブルが回避でき、ペットも飼い主も幸せになれそうです。

全体像をさっとイメージするにはいいかも
第１回のマン官試験を独学、一発合格されたという著者の本です。
条文などは一切でてきません。
語り口調なので、電車の移動時間などで十分読めます。
全体像をさっとイメージするにはよい本だと思います。
「ナットク合格！」という副題がありますが、たぶんこれだけでは中身的には到底、不十分だと・・・。
イメージをこの本でつかんで、別の本でしっかりと体系的知識を身につけたほうがいいかと思います。

ただ、試験対策という点では、著者が記しているように基本書にこだわるより、過去問なら過去問を３回、５回と解くのが効果的だと思います。過去問から知識をもらうという発想は正しいと思います。

素晴らしく分かりやすく面白い
マン管関係の法律は、普通の参考書だけを読んでいても、いまいちピンと来ないものが多く、初心者には難解な面が多いのですが、
この本は独学で勉強している人が、壁にぶつかってしまいそうな所を丁寧に例を挙げ、面白い語り口で解説してくれるので、
独学者でもつまづくことなく勉強できます。

独学者や、初心者、ある程度勉強が進んだ方でもきっと今まで疑問に思っていた点を氷解させてくれる、絶対お薦めの一冊です。


読んでいて楽しい入門書です！
文字どおり「知識ゼロ」から勉強をする人向け。マンション管理士の資格とはどういうものか、という事から知りたい人にお勧めです。分かり易い説明で、持ち運びにも丁度よい大きさです。
入門書ですから、この本だけで試験が受かるかどうかは不安。この本の内容をマスターした人は、本格的なものに切り替えたほうがいいかもしれません。
ただ本書の中で著者が「マンション管理士」の試験を受けない人が読んでもためになる、といったことが書いてありましたが、その通りだと思います。試験を受けない人も、「基礎知識」として読んで面白いと思います。やはりマンションは身近な問題ですから。

冷静な視点だがあたたかみがある視点
プロの視点から、マンションの買い方、
選び方、そして、見定め方を取り上げた良書です。
冷静な視点、かつ明瞭な説明、
そして素人の私たちには気づきにくい視点を提示してくれています。
購入を考える前から購入した後まで、
本書を読んで参考になる点がたくさんあります。
消費者が知識を得なければ「まがいもの」をつかませられる現代、
自分や家族の生活を幸せに豊かにするために、
私自身は買って読んでみて、良かったと思いました。

マンションを買う前に
現在、マンション購入を検討しているが参考になりました
様々な項目についてＱ＆Ａ方式で、説明が詳しくよかったです

不動産業界の敵＝消費者の味方
　最初に、『少し長めの「おわりに」』を読んだ方がいいかも知れません。
　さくら事務所・長嶋修さんの『想い』が、よくわかります。
　不動産・マイホームの購入は、大抵の人にとって、一生に一度、人生の半分近くをそのローンの支払いに費やすほどの、大きな買い物です。
　が、そのわりには、いや、それだからこそ（一生に一度だから、自分で勉強するより詳しい人＝不動産業者に任せようと考えてしまう）かも知れませんが、あまりにも簡単に買ってしまっています。
　そして、不動産業界の方も、はっきり言って、金儲けが第一です。消費者の味方ではありません。
　欠陥住宅やローン地獄がよく話題になりますが、それは起こるべくして起こっていることであり、満足のいく買い物をしている人の方が、めずらしいこと（あるいは気付いていないだけ）なのかも知れません。
　この本に一貫している著者の『想い』は、不動産を買って、幸せになって欲しい、ということだと思います。
　周りの声に惑わされることなく、自分にとって、本当に必要なマイホームの形をよく考え、そして妥協しないこと。
　その具体的なノウハウが満載です。これからマイホームの購入を考えている人、是非読んでください。